Rovaniemen kaupunginvaltuusto päätti 12. marraskuuta 2012 yksimielisesti keskustan osayleiskaavasta, johon kirjattiin, että Koskipuistoa Ounaskosken rannassa kehitetään nykyisten toimintojen pohjalta kaupunkilaisten keskeisenä olohuoneena. Alueella saa rakentaa pienmittakaavaisia maisemaan sopeutuvia matkailu- ja virkistyspalvelujen rakennuksia.
Tämän lisäksi kansallisen kaupunkipuiston tarveselvityksessä 21.marraskuuta Rovaniemen kaavoituspäällikkö Tarja Outila ja kaavoitusarkkitehti Kaisu Kuusela toteavat kaupunkipuiston sisältyvän laadittavana olleeseen Rovaniemen kaavoitusohjelmaan. Selvitys toteaa myös puiston kannalta olevan hienoa ja haastavaa, että keskeisimmät muistot vuosisatojen varsilta ovat sijainneet tai sijaitsevat edelleen Ounaskosken rannan tuntumassa, Rovaniemen keskustassa.
Tähän asti päätöksenteko oli sujunut normaalilla tavalla ja Koskipuiston tulevaisuus näytti vielä alueen yrittäjien mielestä valoisalta. Ravintola ja leirintäalue säilyisivät.
– Silloin vielä tuntui tosi hyvältä. Investoinnit ja oman yrityksen kehittäminen olivat mahdollisia, toivo heräsi. Sitten kaupunki pudotti pommin, kaikki muuttui, ravintola Valdemarin yrittäjä Jukka Alapirtti muistelee.
Kaavoituspäällikkö Outila ei asettanut näytteille uuteen osayleiskaavaan perustuvaa asemakaavaa. Se on edelleen pöytälaatikossa. Alkoi uusi maauimalahankkeen ja ideakilpailun aika.
Anttila ihastuu avantoon
Vain vuosi kaavoituspäätöksen jälkeen syksyllä 2013 Rovaniemen kaupunginvaltuusto sai budjetin yhteydessä päätettäväkseen 400.000 euron määrärahan maauimalaa varten. Tuleva talviuinnin MM- hanke sai apulaiskaupunginjohtajan Martti Anttilan pasmat sekoamaan ja hän päätti lisätä määrärahan budjettiin ilman minkäänlaista valmistelua.
Tätä eivät valtuutetut nielleet. Moni valtuutettu oli erittäin yllättynyt asiasta, sillä heidän mielestään uimarantaa on sovittu kehitettävän nimenomaan uimarantana. Erityisesti teknisen lautakunnan jäsenet olivat asiasta ihmeissään ja niin määräraha äänestettiin pois talousarvioasiakirjasta selvin luvuin. Asian luultiin asian osalta olevan jo selvä, mutta toisin kävi. Maauimalaa uitettiin kuin käärmettä pyssyyn Koskipuiston alueelle. Motiiveja voi vain ihmetellä sillä valtuuston tahto asiassa oli yksiselitteinen EI.
Valionrannan ideakilpailun liitteenä yllättäen Koskipuisto
Kaupunginhallitus ja tekninen lautakunta keskustelivat yhteisessä tilaisuudessa 4.11.2013 ideakilpailun järjestämisestä Valionrantaan. Sitä haluttiin kehittää erityisesti matkailun tarpeisiin, mutta haluttiin myös tutkia miten asumista voitaisiin sijoittaa osaksi matkailualuetta.
Kaupunginpunginhallitus päätti 2.12.2013 käynnistää Valionrannan ideakilpailun. Päätöksen liitteenä oli kuitenkin lisätty monien yllätykseksi viereinen Koskipuiston alue, josta valtuusto oli jo päätöksensä tehnyt.
– Pitää vain päättäjänä ihmetellä niitä motiiveja jotka ajoivat lisäämään Koskipuiston Valionrannan ideakilpailuun. Asia oli jo kertaalleen päätetty. Luulisi virkamiesten kunnioittavan valtuuston päätöksiä, kaupunginvaltuuston varapuheenjohtaja SDP:n valtuustoryhmän puheenjohtaja Reijo Sulasalmi sanoo.
Sulasalmen mukaan Koskipuisto mukaanottaminen suunnittelukilpailuun oli yllätys niin päättäjille kuin kaupunkilaisillekin.
– Jos tämä päätös ei ole suorastaan laiton, niin ainakin se on valtuuston tahdon vastainen, Sulasalmi jatkaa.
Tämä vain vuosi osayleiskaavan hyväksymisen jälkeen, jossa Koskipuisto yksimielisesti valtuuston päätöksellä merkittiin kaavaan matkailualueeksi. Kaupunginhallitus siis käveli tässä vaiheessa tyynesti kaupunginvaltuuston vuoden vanhan osayleiskaavapäätöksen ja sen perustelujen yli.
Alapirtin yrittäjäpariskunta järkyttyi kuultuaan uusista suunnitelmista. he olivat autuaan tietämättömiä asiasta, kunnes sattuivat lukemaan asiaa koskevan artikkelin Lapin Kansasta.
– Olemme olleet jo parikymmentä vuotta yrittäjinä jokirannassa ja luulimme jo saavamme rauhassa keskittyä yritysemme investointeihin ja kehittämistyöhön. Nyt on kaikki seis. Epävarmuus kalvaa koko ajan, Tuula Alapirtti sanoo.
Tuula Alapirtti ei halua olla kehityksen jarruna, mutta hänelle olisi riittänyt kevyt matkailua tukeva ja maisemaan sopiva rakentaminen.
Ideakilpailu hylkäsi alueen yrittäjät
Valionrannan ja Koskipuiston alueen suunnittelukilpailun voitti esitys nimeltä Iltatuulen viesti. Sen takana on Kukkola -Yhtiöt Oy:n ympärille koottu konsortio, jossa oli mukana arkkitehtitoimisto Viiri- Ylinenpää, Sito Oy ja Studio Lumart.
Esityksessä leirintäalueen tilalla on kerrostaloja, aikaisemmin hylätyn maauimalan paikalla Kylmäkylpylä ja maauimala, tenniskenttien tilalla uusi uimahalli. Nykyisen ravintola Valdemarin paikalle on piirretty ravintola ja huoltorakennus , tapahtumatori ja esiintymislava. Leirintäalueyrittäjä ihmettelee kaupungin toimintaa.
– Missään vaiheessa ei alueen yrittäjiin oltu yhteydessä asian valmistelun aikana. Ottamatta kantaa itse ideakilpailun tulokseen jo kaupungin toimintatapa tässä asiassa on näin yrittäjän kannalta täysin kestämätön, Ounaskosken leirintäalueen yrittäjä Jorma Puljula toteaa.
Alueen nykyiset yrittäjät saivat tiedon kaupungin uusista suunnitelmista maakuntalehdestä.
Palkintolautakunta valtuustoa leikkimässä
Palkintolautakuntaan kuului arkkitehtien lisäksi poliitikoita ja Rovaniemen kaupunginjohtaja Esko Lotvonen. Lautakunnan puheenjohtaja oli kaupunginhallituksen puheenjohtaja Sakari Trög (kesk.). Heitä ei asiassa sitonut kaupunginvaltuuston aikaisempi päätös alueen osayleiskaavasta millään tavalla.
Raadin mukaan voittaneen ehdotuksen arkkitehtuuri on sopeutuvaa: Maisema ja luonto on jätetty pääosaan. Näkymä keskustasta säilyy puistomaisena. Rakentamisen keskittäminen tehokkaisiin kortteleihin mahdollistaa laajan viheralueen säilymisen Koskipuistossa.
Yrittäjä Jorma Puljula on asiasta eri mieltä.
– Tämä puistoalue leirintäalueen ja Valdemarin välissä on ollut kaupunkilaisten ja eritoten matkailijoiden henkireikä jo viisikymmenluvulta lähitien. Monet ovatkin pitäneet Rovaniemen päättäjiä fiksuina ja kaukonäköisinä, kun ovat säilyttäneet tällaisen yhtenäisen puistoaluee. Miksi se pitää nyt pilata ja rakentaa, ei kaupungista tilaa luulisi puuttuvan, Jorma Puljula sanoo.